FHFA autoriza Fannie Mae e Freddie Mac a considerar criptoativos em pedidos de hipoteca nos EUA

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A Federal Housing Finance Agency (FHFA) comunicou recentemente que as gigantes hipotecárias Fannie Mae e Freddie Mac passarão a aceitar criptoativos na análise de crédito para concessão de financiamentos imobiliários nos Estados Unidos.

Decisão integra patrimônio digital às regras tradicionais

A medida reconhece oficialmente saldos em carteiras de criptomoedas como parte do patrimônio do solicitante, alterando um processo que, até então, se baseava quase exclusivamente em comprovantes de renda, ativos bancários e histórico de crédito tradicional.

Impacto para compradores de imóveis

Segundo levantamento da plataforma imobiliária Redfin, 12% dos compradores de casa em 2024 pretendem usar criptomoedas no pagamento da entrada. Em 2019, esse índice era de 5%, indicando crescimento do uso de ativos digitais em transações imobiliárias.

Reações e preocupações

Especialistas contrários à nova política alertam para a volatilidade de ativos como Bitcoin, apontando riscos à estabilidade do mercado hipotecário. Já defensores argumentam que a transparência das carteiras on-chain oferece dados mais precisos sobre a capacidade financeira do tomador, além de ampliar o acesso de investidores digitais ao crédito tradicional.

Infraestrutura em expansão

Empresas do setor financeiro trabalham no desenvolvimento de produtos que aceitam criptoativos como garantia sem gerar eventos tributários de ganho de capital, reforçando a tendência de integração entre finanças descentralizadas e sistema bancário convencional.

Imagem: cointelegraph.com

Com a inclusão dos criptoativos nas análises de crédito, a FHFA reforça a adaptação das políticas habitacionais a novos formatos de acumulação de riqueza, aproximando o mercado imobiliário de investidores que concentram parte de seu patrimônio em ativos digitais.

Com informações de Cointelegraph