Subúrbio de Boston lidera ranking de mercados imobiliários mais aquecidos de 2025

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Beverly, Massachusetts, localizado a aproximadamente 30 quilômetros ao nordeste de Boston, foi classificado como o mercado imobiliário mais quente dos Estados Unidos para 2025, segundo o relatório “Hottest Zips” divulgado pelo portal Realtor.com.

O CEP 01915 registrou número de visualizações de anúncios 4,6 vezes superior à média nacional, tempo mediano de 16 dias para venda das propriedades e preço mediano de listagem de US$ 746 mil.

Demanda apesar de cenário de preços altos

A economista-chefe do Realtor.com, Danielle Hale, destacou em nota que, em um momento de limitações de oferta e desafios de acessibilidade financeira, os CEPs no topo do levantamento se distinguem por oferecer “valor e qualidade de vida”.

Dos 10 primeiros colocados, todos estão nas regiões Nordeste e Meio-Oeste, impulsionados por compradores que deixam grandes centros de custo elevado em busca de moradia mais acessível sem abrir mão da proximidade a polos de emprego e serviços.

Os cinco CEPs mais aquecidos

1. Beverly, Massachusetts – 01915
2. Malton, Nova Jersey – 08053
3. Leominster, Massachusetts – 01453
4. Ballwin, Missouri – 63021
5. Wayne, Nova Jersey – 07470

Leominster (01453) e Ballwin (63021) também figuraram entre os dez primeiros no ranking anterior. Nos CEPs 01915, 63021 e 07470, o interesse de compradores locais superou o de compradores de outras regiões, segundo o portal.

Imagem: Pilar Arias FOXBusiness via foxbusiness.com

Perfil do comprador típico

Nos dez CEPs analisados, o domicílio mediano tem renda anual de US$ 114 mil e pontuação média de crédito de 759. Os valores de entrada variam de US$ 42 mil a US$ 143 mil e a idade mediana do responsável pelo imóvel é de 56 anos.

Infraestrutura e qualidade de vida

Realtor.com acrescenta que muitos dos bairros listados oferecem construções mais novas do que as áreas vizinhas, reforçando o papel de empreendimentos recentes e projetos de revitalização para atender à demanda.

A presidente da 2025 North Shore REALTORS, Adeline Matton, afirmou em comunicado que Beverly oferece litoral cênico, praias públicas, parques e “uma comunidade artística vibrante” que atraem moradores.

O prefeito de Beverly não respondeu de imediato ao pedido de comentário.