Pittsburgh é apontada como a cidade mais acessível dos Estados Unidos

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Pittsburgh, no oeste da Pensilvânia, foi classificada pelos economistas do Realtor.com como o mercado imobiliário de grande porte mais barato do país.

De acordo com o relatório mais recente da plataforma, o preço mediano de anúncio de um imóvel na região metropolitana da cidade ficou em US$ 250.000 em outubro, valor mais de US$ 150.000 abaixo da mediana nacional.

Por que Pittsburgh lidera o ranking

Em maio, uma casa típica à venda custava US$ 249.900, exigindo 27,4% da renda mediana do comprador — considerando entrada de 20% e financiamento fixo de 30 anos. Esse percentual fica dentro da chamada “regra dos 30%”, parâmetro segundo o qual o gasto com moradia não deve ultrapassar um terço da renda bruta.

Entre as 50 maiores áreas metropolitanas dos Estados Unidos, Pittsburgh foi uma das três que atenderam ao critério de acessibilidade para quem ganha o valor mediano de salário, segundo análise da economista Hannah Jones. No último verão, a cidade também se destacou por ser a única grande metrópole onde, para iniciantes, comprar um imóvel era mais barato do que pagar aluguel mensal.

Indicadores recentes

Pittsburgh é composta por 90 bairros. Em setembro de 2025, o preço mediano dos anúncios subiu para US$ 269.000, alta anual de 3,5%, enquanto a mediana de venda ficou em US$ 271.000.

Imagem: Daniella Genovese FOXBusiness via foxbusiness.com

Mesmo com o cenário nacional de juros elevados — que permanecem próximos aos níveis mais altos em duas décadas — a cidade segue como opção considerada viável para compradores afetados pela crise de acessibilidade habitacional. Na última quinta-feira, a Freddie Mac informou que a taxa média do financiamento fixo de 30 anos passou de 6,22% para 6,24%.

Segundo Anthony Smith, economista sênior do Realtor.com, a “movimentação quase estável” das taxas reflete uma pausa do mercado diante das incertezas fiscais e econômicas, sem estímulos suficientes para empurrar os juros significativamente para cima ou para baixo.