Gabriel Porto aponta fundos imobiliários preferidos e prevê ciclo positivo até 2026

O influenciador e analista de fundos imobiliários Gabriel Porto, que soma mais de 500 mil seguidores nas redes sociais, participou novamente do programa Liga de FIIs para detalhar como está ajustando sua carteira e indicar os segmentos que enxerga com maior potencial nos próximos anos.

Segundo Porto, cerca de 30% da alocação atual está concentrada em fundos de papel, percentual que deve recuar para aproximadamente 25% à medida que ele reforça posições em setores considerados mais promissores.

Três frentes prioritárias

O analista pretende concentrar compras em galpões logísticos, renda urbana e shoppings. Para ele, esses segmentos reúnem desconto relevante, ativos de qualidade e perspectiva de aumento de renda e valorização até 2026.

Galpões logísticos

Entre os fundos de logística, Porto mantém preferência por BTLG11 (BTG Pactual Logística), HGLG11 (Patria Log) e LVBI11 (VBI Logístico). Ele também destaca o GGRC11 (GGR Covepi Renda), que passou por reestruturação de gestão e contratos. Na avaliação do influenciador, o fundo hoje conta com ativos melhores, segue negociado com desconto e paga dividendos acima da média do setor.

Shoppings

No segmento de centros de compras, os favoritos continuam sendo XPML11 (XP Malls), HSML11 (HSI Malls) e HGBS11 (Hedge Brasil Shopping). Porto reconhece que o XP Malls enfrentou questionamentos sobre endividamento, mas avalia que a gestão tem conduzido bem a reciclagem de portfólio.

Imagem: infomoney.com.br

Renda urbana

Para renda urbana, os nomes considerados mais atrativos no momento são TRXF11 (TRX Real Estate), HGRU11 (Patria Renda Urbana) e GARE11 (Guardian Real Estate). O influenciador observa que o GARE11 foi um dos que mais evoluíram, após vender ativos, reduzir alavancagem e ajustar estratégia.

Embora não faça recomendações formais, Gabriel Porto afirma que os fundos citados merecem atenção dos investidores. Ele projeta que 2026 será um período favorável para galpões, renda urbana e shoppings, sobretudo diante dos descontos atuais nos preços de mercado.