XP mantém recomendação de compra para Bresco Logística (BRCO11) e vê potencial de alta de 11,5%

São Paulo, 27 de dezembro de 2025 – A XP Investimentos reafirmou a indicação de compra para o fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11), apontando perspectiva de valorização de 11,5% para as cotas.

Preço-alvo e avaliação

Segundo relatório divulgado pela corretora, o BRCO11 é negociado a 1,01 vez o valor patrimonial, com preço-alvo fixado em R$ 132,57 por cota. O valor de mercado na data do estudo era de R$ 118,92.

Qualidade do portfólio

A análise destaca a presença de galpões com especificações técnicas elevadas e localização estratégica. Cerca de 30% da área bruta locável situa-se em um raio de até 25 quilômetros da capital paulista, hub logístico do país. Além disso, 63% da receita anual estabilizada provém de ativos classificados como last mile, segmento impulsionado pelo crescimento do comércio eletrônico.

Desempenho histórico

Desde a estreia em bolsa, o fundo supera os principais índices de referência e a média dos FIIs logísticos do IFIX. A XP atribui o resultado à combinação de localização privilegiada e gestão considerada experiente.

Projeção de dividendos

Em novembro, o BRCO11 registrou receita imobiliária de R$ 1,04 por cota, impulsionada pelas parcelas mensais da venda de um imóvel em São Paulo, com impacto previsto até julho de 2027. O fim de carências e descontos em contratos recentes deve acrescentar R$ 0,03 por cota ao resultado recorrente.

Imagem: Igor Grecco via moneytimes.com.br

Com reserva acumulada de R$ 1,76 por cota, a XP projeta a manutenção da distribuição mensal de R$ 0,87 ao longo de 2026, o que representa dividend yield anualizado de 8,8%.

Novas aquisições

O fundo obteve aprovação dos cotistas para comprar dois imóveis logísticos em Simões Filho (BA) e Campinas (SP), operação avaliada em R$ 462,7 milhões. De acordo com a XP, os ativos complementam o portfólio e reforçam o perfil financeiro do FII.

Com esses fatores, a corretora mantém a perspectiva positiva para o Bresco Logística e recomenda a compra das cotas do fundo.