Bilionário Ken Griffin compra edifício em Wynwood por US$ 180 milhões e reforça presença em Miami

MIAMI (EUA) – O fundador da Citadel, Ken Griffin, desembolsou cerca de US$ 180 milhões para adquirir o prédio de escritórios 545Wyn, localizado no bairro de Wynwood, em Miami. A operação foi realizada em parceria com a Goldman Properties, segundo informações obtidas pelo South Florida Business Journal.

O imóvel, vendido pela desenvolvedora Sterling Bay, de Chicago, tem 10 andares e quase 37 mil metros quadrados (aproximadamente 400 mil pés quadrados) de área construída, situado na 545 NW 26th Street. O comprador oficialmente registrado é Scott Srebnick, diretor-executivo da Goldman Properties. Nem a Citadel nem a Goldman responderam aos pedidos de comentário.

Estratégia de expansão

Corretoras que acompanham o mercado local afirmam que o movimento sinaliza uma estratégia de longo prazo na região. Para Mick Duchon, do Corcoran Group, a aquisição combina “escala e visibilidade” já obtidas em Brickell com a “flexibilidade e cultura” de Wynwood. Lourdes Alatriste, da Douglas Elliman, avalia que a compra dificilmente será isolada e deve fazer parte de um plano mais amplo de diversificação de ativos na cidade.

Impacto no bairro

Wynwood consolidou-se como polo tecnológico e criativo de Miami e hoje é o segundo mercado de escritórios mais caro da cidade, atrás apenas de Brickell, de acordo com relatório da CRE Daily. Para Sebastian Lüdke, fundador da ALP.X Group, a chegada de um investidor do porte de Griffin tende a reduzir taxas de capitalização, elevar preços de terrenos e atrair capital institucional de longo prazo.

Imagem: Kristen Altus FOXBusiness via foxbusiness.com

Outros investimentos na cidade

Griffin já desembolsou centenas de milhões de dólares em propriedades em Star Island, Coconut Grove e Palm Beach. Além disso, a Citadel está iniciando a construção de sua nova sede global, de 1,2 milhão de pés quadrados (cerca de 111 mil metros quadrados), no distrito financeiro de Brickell. Enquanto o edifício não fica pronto, a empresa opera em endereço temporário no 830 Brickell Plaza.

O gestor transferiu a sede de seu fundo de hedge de Chicago para Miami em 2022. Em novembro passado, durante participação no America Business Forum, ele declarou que a escalada da violência na antiga base foi um dos fatores determinantes para a mudança.