Mansão ‘La Fin’ em Bel Air é recolocada no mercado por US$ 99,9 milhões após corte de quase US$ 40 milhões

LOS ANGELES – A mansão “La Fin”, situada no número 1200 da Bel Air Road, voltou a ser anunciada por US$ 99,9 milhões, valor quase US$ 40 milhões inferior ao preço original de US$ 139 milhões estabelecido em 2022.

Com a nova etiqueta, a propriedade ocupou o posto de anúncio residencial mais caro dos Estados Unidos no Realtor.com na semana encerrada em 22 de janeiro. O vendedor é o ex-diretor de pronto-socorro Joe Englanoff, que trabalha com sete corretores e aceita pagamento em criptomoedas.

Dimensões e estrutura

Erguida em um terreno de mais de dois acres, a residência principal oferece 12 dormitórios, 17 banheiros e unidades independentes para hóspedes e funcionários. A vista panorâmica abrange grande parte de Los Angeles.

Comodidades de destaque

Entre os itens que chamam atenção estão:

• lustre de 13 metros composto por 55 000 cristais;
• elevador automatizado que exibe até seis veículos;
• andar de entretenimento de 560 m² com adega, sala de degustação de vodca e lounge para charutos;
• piscina de borda infinita equipada com tela de LED retrátil de sete metros;
• terraço na cobertura com spa e lareira;
• mobiliário italiano sob medida, mármore Calacatta Gold, cozinha profissional para eventos e sistema de segurança com biometria e central de comando.

Mercado de luxo em ajuste

De acordo com Cory Weiss, da Douglas Elliman, o corte de preço reflete uma “recalibração” no segmento de ultra-luxo. O corretor afirma que compradores desse patamar estão mais sensíveis a juros, liquidez e custo de oportunidade, buscando precisão na avaliação em vez de valores meramente aspiracionais.

Imagem: Kristen Altus FOXBusiness via foxbusiness.com

Weiss acrescenta que, hoje, o interesse recai sobre privacidade, segurança e funcionalidade diária, e não apenas sobre tamanho ou ostentação. Ele avalia que características capazes de integrar bem-estar e praticidade ao cotidiano pesam mais na decisão de compra do que itens voltados unicamente para impressionar visitantes.

A trajetória do imóvel atravessou diferentes ciclos de mercado, variando de períodos de juros baixos a incertezas geopolíticas e mudanças tributárias. Para o broker, o ajuste de preço restabelece negociações sérias e evidencia que o setor de alto padrão continua ativo, porém mais atento a realismo e visão de longo prazo.