Região de Austin registra aumento de 51% no número de domicílios entre 2014 e 2024

AUSTIN (EUA) – O número de domicílios na área metropolitana formada por Austin, Round Rock e San Marcos cresceu 51% entre 2014 e 2024, avanço cerca de quatro vezes superior à média nacional de 13%, segundo levantamento da National Association of Realtors (NAR).

Expansão acelerada

De acordo com a entidade, a região adicionou 357 mil domicílios no período, elevando o total de 703.976 para 1.061.155. A análise da NAR indica que o crescimento foi impulsionado por faixas etárias tanto jovens quanto mais velhas.

Participação por idade

Entre os chefes de domicílio com menos de 25 anos, a participação passou de 5,1% para 5,9%. Na faixa de 25 a 34 anos, o índice subiu de 21,1% para 21,7%. Já entre 65 e 74 anos, a fatia aumentou de 9,5% para 10,7%, enquanto os domicílios dirigidos por pessoas com 75 anos ou mais avançaram de 5,6% para 7%.

A economista sênior da NAR, Nadia Evangelou, observa que “os anos finais da década de 20 e início dos 30 são clássicos para a formação de domicílios”, período em que trabalhadores se mudam por emprego, formam famílias e entram no mercado imobiliário. Segundo ela, a presença de adultos jovens sustenta a procura por aluguéis e imóveis de entrada, ao passo que a permanência de moradores mais velhos mantém a demanda por residências térreas, de baixa manutenção e comunidades preparadas para envelhecer no local.

Outras faixas etárias

Os domicílios chefiados por pessoas de 35 a 44 anos recuaram ligeiramente de 22,9% para 22,7%. Na faixa de 45 a 54 anos, a participação caiu de 19,2% para 17,7%, enquanto o grupo de 55 a 64 anos diminuiu de 16,6% para 14,2%.

Imagem: Eric Revell FOXBusiness via foxbusiness.com

Impacto no mercado imobiliário

Para Evangelou, o avanço simultâneo de diferentes grupos etários fortalece a demanda em vários segmentos de preço e tipos de moradia: “Quando jovens adultos, famílias e idosos crescem ao mesmo tempo, imóveis de entrada continuam procurados, casas de transição seguem competitivas e opções para redução de tamanho ganham importância”.

O aumento de moradores com menos de 25 anos também estimulou a construção de novos prédios residenciais, o que, segundo a NAR, ajudou a conter o valor dos aluguéis na região.