Boom imobiliário de luxo transforma Miami em ‘meca’ para bilionários, diz CEO

Miami, — A chegada de executivos de tecnologia como Mark Zuckerberg e Larry Page a Miami reforça a percepção de que a cidade se tornou “uma meca para pessoas extremamente ricas”, afirmou a CEO do Corcoran Group, Pamela Liebman. Segundo a executiva, o movimento supera ciclos de “boom and bust” do passado e consolida-se como mudança estrutural no mercado imobiliário local.

Primeiro edifício residencial no Design District

Liebman anunciou o início das vendas do Miami Design Residences by Chipperfield, primeira torre residencial do tradicional Design District. O prédio terá 26 andares, 143 apartamentos e um hotel de bandeira Fouquet’s. Os preços partem de US$ 1,8 milhão. A própria CEO adquiriu uma unidade, classificando a compra como “decisão óbvia” diante da alta demanda e baixa oferta.

Números aquecidos no segmento de alto padrão

No primeiro trimestre, as vendas de condomínios em Miami subiram 17%. Já as transações de casas acima de US$ 5 milhões cresceram quase 10%. A executiva observa que compradores desse nicho continuam “seletivos e disciplinados”, mas mantêm o ritmo de aquisições.

‘Duas realidades’ no mercado local

Enquanto imóveis de luxo ganham força, compradores de renda média relatam dificuldade para entrar no mercado. Liebman cita como principais obstáculos o custo de seguro residencial, a escassez de unidades novas com preços intermediários e as taxas hipotecárias perto de 6%, que desestimulam proprietários com financiamentos antigos de 3% a vender.

Para que haja um aumento significativo de oferta, a CEO acredita que os juros precisariam recuar para patamares em torno de 5%. Até lá, compradores bem preparados podem encontrar espaço para negociação em imóveis anunciados há mais tempo, avalia ela.

Imagem: Kristen Altus FOXBusiness via foxbusiness.com

Reputação internacional em alta

Liebman observa mudanças na percepção global sobre Miami. Segundo ela, em viagens recentes, mencionar a cidade provoca entusiasmo semelhante ao que antes era reservado a Nova York. Esse “efeito buzz” estaria ligado a um ambiente propício a negócios, clima favorável e foco em qualidade de vida.

Para a CEO, o êxito da guinada residencial do Design District comprova que projetos conectados à cultura e ao estilo de vida moderno atraem capital e consolidam a transformação urbana de Miami.