Duas cidades chamadas Springfield lideram os mercados imobiliários mais aquecidos dos EUA por motivos distintos

Dados recentes do Realtor.com apontam que, pelo segundo mês consecutivo, Springfield, em Massachusetts, ocupa o posto de mercado imobiliário mais aquecido dos Estados Unidos, enquanto sua homônima de Illinois surpreende com a maior alta anual de preços entre as 20 primeiras colocadas.

Springfield (MA) mantém a liderança

Localizada a aproximadamente 145 quilômetros a sudoeste de Boston, Springfield (MA) oferece um preço mediano de anúncio de US$ 365.000, valor considerado um “desconto” diante dos US$ 832.500 praticados na capital do estado, atualmente o quinto mercado mais caro do país. As residências na cidade costumam ser vendidas em 23 dias. O município é conhecido como terra natal do escritor Dr. Seuss e local onde James Naismith criou o basquete.

Springfield (IL) registra salto de 26,6% nos preços

Já Springfield (IL) subiu para a 13ª posição do ranking após registrar avanço de 26,6% nos preços em 12 meses, a maior variação entre todas as listadas. Mesmo com a forte valorização, o preço mediano de anúncio permanece em torno de US$ 250.000, o mais baixo dentro do Top 20. Um imóvel de 140 metros quadrados na cidade recebeu 96 visitas e 28 propostas em apenas quatro dias, sendo vendido por US$ 60.000 acima do pedido inicial.

Segundo Hannah Jones, analista sênior de pesquisa econômica do Realtor.com, “as duas cidades representam narrativas de mercado distintas: uma se beneficia da demanda que transborda da área de Boston e de um prêmio de acessibilidade bem documentado; a outra é um mercado do Meio-Oeste em que o rápido crescimento de preços indica forte aumento do interesse dos compradores”.

Imagem: Kristen Altus FOXBusiness via foxbusiness.com

Norte e Nordeste dominam a lista

No panorama geral, cidades do Nordeste ocupam 16 das 20 posições mais altas no ranking de mercados imobiliários aquecidos, sinalizando uma migração de famílias que priorizam custos menores em comparação a grandes metrópoles.