Home
Categorias
- AçõesDescubra como investir em ações de empresas listadas na bolsa de valores, como analisar o potencial de cada empresa e montar uma carteira de investimentos diversificada.
- CriptomedasExplore o universo das criptomoedas, desde o básico sobre Bitcoin e Ethereum até as últimas tendências em DeFi e NFTs. Descubra como investir em ativos digitais, os riscos e oportunidades do mercado, e as melhores estratégias para construir um portfólio diversificado.
- Dificuldades e desafiosAbordaremos os principais desafios enfrentados pelos investidores iniciantes, como a falta de conhecimento, o medo de perder dinheiro e a dificuldade de manter a disciplina.
- Estratégias de investimentoEnsinaremos diferentes estratégias de investimento, desde as mais conservadoras até as mais arrojadas, para que você possa escolher a que melhor se adapta aos seus objetivos e perfil de risco.
- Fundos de InvestimentoSaiba como funcionam os fundos de investimento, como escolher o fundo ideal para o seu perfil de investidor e como diversificar seus investimentos.
- Mercado FinanceiroAcompanhe as notícias e análises do mercado financeiro, fique por dentro das tendências e aprenda a interpretar os indicadores econômicos.
- Renda FixaExplore outras opções de renda fixa além do Tesouro Direto, como CDBs, LCIs e LCAs, e entenda as vantagens e desvantagens de cada investimento.
- Tesouro DiretoAprenda como investir em títulos públicos, um dos investimentos mais seguros e acessíveis, e comece a construir sua reserva financeira.
Ferramentas

Mais...

Home
Categorias
- AçõesDescubra como investir em ações de empresas listadas na bolsa de valores, como analisar o potencial de cada empresa e montar uma carteira de investimentos diversificada.
- CriptomedasExplore o universo das criptomoedas, desde o básico sobre Bitcoin e Ethereum até as últimas tendências em DeFi e NFTs. Descubra como investir em ativos digitais, os riscos e oportunidades do mercado, e as melhores estratégias para construir um portfólio diversificado.
- Dificuldades e desafiosAbordaremos os principais desafios enfrentados pelos investidores iniciantes, como a falta de conhecimento, o medo de perder dinheiro e a dificuldade de manter a disciplina.
- Estratégias de investimentoEnsinaremos diferentes estratégias de investimento, desde as mais conservadoras até as mais arrojadas, para que você possa escolher a que melhor se adapta aos seus objetivos e perfil de risco.
- Fundos de InvestimentoSaiba como funcionam os fundos de investimento, como escolher o fundo ideal para o seu perfil de investidor e como diversificar seus investimentos.
- Mercado FinanceiroAcompanhe as notícias e análises do mercado financeiro, fique por dentro das tendências e aprenda a interpretar os indicadores econômicos.
- Renda FixaExplore outras opções de renda fixa além do Tesouro Direto, como CDBs, LCIs e LCAs, e entenda as vantagens e desvantagens de cada investimento.
- Tesouro DiretoAprenda como investir em títulos públicos, um dos investimentos mais seguros e acessíveis, e comece a construir sua reserva financeira.
Ferramentas

Agora lendo: FII VGIR11 recebe oferta de R$ 345 milhões por ativo em São Paulo

01
FII VGIR11 recebe oferta de R$ 345 milhões por ativo em São Paulo

claro sombrio

Home
Categorias
- AçõesDescubra como investir em ações de empresas listadas na bolsa de valores, como analisar o potencial de cada empresa e montar uma carteira de investimentos diversificada.
- CriptomedasExplore o universo das criptomoedas, desde o básico sobre Bitcoin e Ethereum até as últimas tendências em DeFi e NFTs. Descubra como investir em ativos digitais, os riscos e oportunidades do mercado, e as melhores estratégias para construir um portfólio diversificado.
- Dificuldades e desafiosAbordaremos os principais desafios enfrentados pelos investidores iniciantes, como a falta de conhecimento, o medo de perder dinheiro e a dificuldade de manter a disciplina.
- Estratégias de investimentoEnsinaremos diferentes estratégias de investimento, desde as mais conservadoras até as mais arrojadas, para que você possa escolher a que melhor se adapta aos seus objetivos e perfil de risco.
- Fundos de InvestimentoSaiba como funcionam os fundos de investimento, como escolher o fundo ideal para o seu perfil de investidor e como diversificar seus investimentos.
- Mercado FinanceiroAcompanhe as notícias e análises do mercado financeiro, fique por dentro das tendências e aprenda a interpretar os indicadores econômicos.
- Renda FixaExplore outras opções de renda fixa além do Tesouro Direto, como CDBs, LCIs e LCAs, e entenda as vantagens e desvantagens de cada investimento.
- Tesouro DiretoAprenda como investir em títulos públicos, um dos investimentos mais seguros e acessíveis, e comece a construir sua reserva financeira.
Ferramentas

FII VGIR11 recebe oferta de R$ 345 milhões por ativo em São Paulo

Estratégias de investimento12 minutos atrás6 pontos de vista

casa
Estratégias de investimento
FII VGIR11 recebe oferta de R$ 345 milhões por ativo em São Paulo

Anúncio

O fundo imobiliário VGIR11 (Valora CRI CDI) recebeu uma proposta de R$ 345 milhões para vender 100% de sua participação no Edifício Cidade Jardim, localizado em São Paulo. O montante corresponde a R$ 46.259 por metro quadrado e envolve a área de 7.458 m² de área bruta locável pertencente ao fundo.

Conforme a oferta, o pagamento será dividido em duas parcelas: R$ 120,75 milhões na assinatura do compromisso de compra e venda e R$ 224,25 milhões a serem quitados em até seis meses, corrigidos pelo IPCA.

O VGIR11 adquiriu 50% do edifício em março de 2024, quando o cenário econômico era mais favorável. Desde então, a taxa Selic subiu de 10,75% para 15% ao ano, encarecendo o custo de dívidas — parte relevante delas atrelada ao CDI — e dificultando novas emissões.

Apesar do ambiente adverso, a gestão do imóvel elevou a receita de locação em 24,4% nos últimos 18 meses. Atualmente, os principais locatários são Banco ABC, Patria Investimentos e Aqua Capital.

FII VGIR11 recebe oferta de R$ 345 milhões por ativo em São Paulo - Imagem do artigo original

Imagem: infomoney.com.br

A proposta representa uma valorização de 21,9% sobre o preço pago pelo fundo na aquisição e indica uma taxa interna de retorno de 22,9% ao ano. Segundo a gestora, mesmo com o cap rate pressionado pelo cenário macroeconômico, a venda está alinhada à estratégia de capturar o ganho de valor gerado pelo aumento das receitas do ativo.

Upvote0PointsDownvote

0 Votes: 0 Upvotes, 0 Downvotes (0 Points)