Californianos impulsionam procura por imóveis de luxo em Miami e elevam migração para a Flórida

Miami, 2024 – A migração de moradores da Califórnia para a Flórida intensificou a demanda por residências de alto padrão em Miami, segundo incorporadoras que atuam na cidade.

Interesse crescente nos novos empreendimentos

A Mast Capital, responsável pelos projetos Cipriani Residences Miami e The Perigon Miami Beach, relata que 40% dos compradores do Cipriani durante o verão vieram da Costa Oeste dos Estados Unidos. No Perigon, aproximadamente 10% dos adquirentes também são californianos.

As unidades desses edifícios têm preços iniciais situados na faixa de “poucos milhões” de dólares e chegam a US$ 12,5 milhões. As entregas estão previstas para ocorrer entre 2027 e 2028.

Razões para a mudança

De acordo com o diretor-executivo da Mast Capital, Camilo Miguel Jr., a combinação de ausência de imposto estadual sobre renda, políticas pró-negócios e estilo de vida ao ar livre durante todo o ano faz de Miami um destino atraente. “Os benefícios daqui superam as desvantagens de lá”, afirmou o executivo.

Miguel acrescenta que sua equipe ampliou os eventos de vendas em Los Angeles para captar o público californiano e garante que muitos compradores desejam tornar Miami sua residência permanente.

Números da migração

Levantamento da empresa de mudanças PODS indica que, entre 2023 e 2024, cerca de 240 mil pessoas deixaram a Califórnia – maior êxodo estadual no país. Desse total, mais de 39 mil se estabeleceram na Flórida.

Imagem: Kristen Altus FOXBusiness via foxbusiness.com

Um relatório da National Taxpayers Union Foundation, publicado em maio de 2025, aponta que a Califórnia perdeu aproximadamente US$ 4,5 bilhões em renda bruta ajustada no ano passado, enquanto a Flórida registrou ganho de cerca de US$ 4,1 bilhões. Nova York também teve saída expressiva de recursos, ficando logo atrás da Califórnia.

Perspectivas de mercado

Embora Nova York ainda lidere a origem dos compradores para os empreendimentos da Mast Capital, a empresa afirma que a Califórnia aparece como forte segunda colocada e deve manter posição de destaque. Além dos dois estados, compradores oriundos de Chicago, Texas, Washington, D.C. e Boston também têm investido em imóveis na região de Miami.

Miguel resume que, no atual ambiente, “qualidade de vida, produto e ambiente” são os fatores decisivos que atraem capital e novos moradores para a cidade.