Juros de hipotecas recuam pela primeira vez em três semanas nos EUA

A taxa média dos financiamentos imobiliários de 30 anos nos Estados Unidos caiu para 6,3% nesta semana, informou a Freddie Mac nesta quinta-feira. É a primeira queda em três semanas, após o patamar de 6,34% registrado no levantamento anterior.

Divulgado no Primary Mortgage Market Survey, o indicador mostra que o nível atual praticamente repete o de 6,32% observado há um ano.

Financiamentos de 15 anos também recuam

No caso dos contratos fixos de 15 anos, a taxa média passou de 5,55% para 5,53%. Há doze meses, esse índice estava em 5,41%.

Mercado reage, mas cautela persiste

Segundo Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac, “nas últimas semanas, as taxas de hipoteca se estabilizaram no nível mais baixo em aproximadamente um ano. Há indícios de que os compradores estão assimilando essas taxas menores e, aos poucos, retomando o processo de compra de imóveis, o que impulsiona a atividade de aquisição”.

Apesar do recuo nos juros, a incerteza econômica e a crise de acessibilidade habitacional ainda freiam parte da demanda, especialmente em meio à paralisação do governo federal norte-americano.

Imagem: Matthew Kazin FOXBusiness via foxbusiness.com

“Uma paralisação do governo não apenas interrompe o salário de alguns servidores federais — ela abala a confiança financeira dos americanos”, afirmou Daryl Fairweather, economista-chefe da Redfin. “É compreensível que alguns reconsiderem a compra de uma casa ou de um carro quando a economia parece incerta.”

Vendas pendentes recuam em setembro

Levantamento da própria Redfin aponta que as vendas de imóveis em fase de contratação caíram 1,3% em setembro na comparação anual, a maior retração em cinco meses. O tempo médio para que uma residência seja negociada chegou a 48 dias, uma semana a mais que no mesmo período de 2024 e o intervalo mais longo para um mês de setembro desde 2019.

Corretores ouvidos pela empresa relatam que muitos interessados preferem aguardar novos cortes de juros antes de fechar negócio, ao mesmo tempo em que demonstram preocupação com indicadores de emprego e outras notícias econômicas.