ALZR11 distribui maior dividendo em quase dois anos e IFIX interrompe série de quedas

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O fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) paga nesta sexta-feira, 25 de julho, o seu maior dividendo desde setembro de 2023. Cada cotista receberá R$ 0,093 por cota, valor 12% superior ao repasse anterior, de R$ 0,08.

A data-base para ter direito ao provento foi 18 de julho. Segundo a gestão, o pagamento reflete o lucro de junho e atende à regra que obriga os FIIs a distribuírem ao menos 95% do resultado semestral.

Parcela extraordinária

O montante inclui ganho extraordinário de R$ 2,4 milhões (R$ 0,02 por cota) proveniente da liquidação da SPE responsável pelo imóvel do Mercado Livre, além do uso de parte das reservas acumuladas. Mesmo após a distribuição, permanece em caixa uma reserva de R$ 0,025 por cota.

Para o segundo semestre de 2025, a estimativa é que os rendimentos mensais, desconsiderando ganhos com vendas de ativos, fiquem entre R$ 0,08 e R$ 0,082.

Reajustes de aluguel

Em junho, os contratos de locação dos imóveis ocupados por Bauducco e CDB Diagnósticos foram reajustados pela inflação acumulada em 12 meses, com alta de 5,3%. Com isso, oito dos 23 ativos do portfólio já tiveram correção inflacionária neste ano, o que responde por cerca de um terço da receita de locação direta. Os demais imóveis passarão por atualização nos próximos meses.

Desempenho do IFIX

Após sete sessões de queda, o IFIX — índice que acompanha os fundos imobiliários na B3 — avançou 0,14% na quinta-feira, 24 de julho, fechando aos 3.437,58 pontos. No mês, o índice ainda recua 1,33%, mas acumula alta de 10,31% em 2025.

Imagem: Igor Grecco via moneytimes.com.br

Maiores altas do dia 24

BROF11 (+2,03%, R$ 53,33) liderou os ganhos, seguido por PVBI11 (+1,52%, R$ 74,18), HGRU11 (+1,35%, R$ 124,28), OUJP11 (+1,14%, R$ 79,01) e SARE11 (+1,11%, R$ 4,57).

Maiores quedas

O pior desempenho coube ao BLMG11, que cedeu 6,38% (R$ 33,75). Na sequência apareceram TGAR11 (-1,66%, R$ 82,41), RBRF11 (-1,19%, R$ 6,65), SNCI11 (-1,05%, R$ 84,91) e ITRI11 (-0,98%, R$ 79,19).

Com o repasse extraordinário do ALZR11 e a leve recuperação do IFIX, o mercado de fundos imobiliários encerra a semana sob expectativa de novos ajustes inflacionários nos contratos e acompanhamento do desempenho das cotas nos próximos pregões.

Com informações de Money Times