Fundo EDFO11 estende três contratos de aluguel com Ouribank até 2026

São Paulo, 2 de outubro de 2025 – O fundo imobiliário Edifício Ourinvest (EDFO11) informou, por meio de fato relevante, a prorrogação de três contratos de locação firmados com o Ouribank, antigo Banco Ourinvest, até outubro de 2026.

Os aditivos foram assinados em 30 de setembro e abrangem diferentes conjuntos do Edifício Ourinvest, localizado na Avenida Paulista, além de vagas de garagem nos subsolos. Segundo a gestora Tellus Investimentos, os novos termos exigem aviso prévio de 60 dias em caso de desocupação antecipada, período em que os aluguéis e encargos continuam devidos mesmo sem ocupação efetiva.

Portfólio concentrado em único ativo

Com pouco mais de 480 cotistas, o EDFO11 detém apenas um imóvel: o próprio Edifício Ourinvest, composto por nove andares. A Tellus assumiu a gestão do fundo em março deste ano e iniciou revisão completa dos contratos de locação e das despesas condominiais, com foco na redução de custos.

No relatório gerencial mais recente, a administradora destacou que realiza melhorias nos gastos condominiais vinculadas às benfeitorias previstas para o prédio. A gestora também permanece ativa na prospecção de novos inquilinos para áreas vagas, buscando valorizar o ativo.

Rescisão registrada em abril

Em 29 de abril, o fundo comunicou ter recebido notificação de rescisão antecipada referente a uma sala no 13º andar, ocupada pela Supplier Administradora de Cartões de Crédito. O espaço, que incluía seis vagas de garagem, tinha contrato válido até dezembro de 2025 e está sujeito a multa proporcional pela quebra do acordo.

Com a extensão dos contratos do Ouribank, o EDFO11 reforça a ocupação do edifício enquanto segue negociando a locação das áreas atualmente desocupadas.