KNCR11 capta R$ 3,18 bilhões e realiza maior emissão da história dos FIIs

São Paulo — O fundo imobiliário KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários) concluiu a 12ª emissão de cotas com captação de R$ 3,18 bilhões, o maior volume já obtido em uma oferta de FII no mercado brasileiro.

Com a operação finalizada, o patrimônio líquido do fundo supera R$ 10 bilhões e alcança aproximadamente R$ 11 bilhões sob gestão. Após a alocação dos novos recursos, a carteira deverá gerar retorno médio equivalente a CDI + 2,04% ao ano.

O KNCR11 investe prioritariamente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) indexados ao CDI. O portfólio é diversificado entre escritórios, shopping centers, logística e residencial, com maior peso nos dois primeiros segmentos.

Segundo a Kinea, os recursos recém-captados devem ampliar gradualmente a participação em ativos logísticos e em operações estruturadas de maior porte. “Mesmo com a possibilidade de queda nos juros, o ambiente permanece atrativo para crédito atrelado ao CDI, com spreads consistentes”, afirmou Flávio Cagno, sócio e gestor da casa.

Imagem: infomoney.com.br

Lançado em 2012, o KNCR11 não registrou inadimplência relevante nem precisou executar garantias ao longo de sua trajetória, característica que lhe confere perfil defensivo no segmento de crédito imobiliário.

A gestora informou que a maior parte dos valores levantados já está comprometida com operações em fase avançada de estruturação, incluindo financiamentos ligados à aquisição de galpões logísticos e de ativos consolidados no varejo regional.