Mercados imobiliários de 10 cidades americanas oferecem melhores chances a compradores iniciantes até 2026

Uma análise da Zillow aponta que o cenário habitacional nos Estados Unidos começa a favorecer quem planeja adquirir o primeiro imóvel. Melhora na acessibilidade e aumento de oferta colocam dez cidades como as mais promissoras para novos compradores em 2026.

Ranking das 10 melhores cidades para a primeira compra

1. Jacksonville (Flórida) – O aluguel consome 23,1% da renda. Aproximadamente 47,8% dos anúncios são considerados acessíveis, com 5,9 imóveis disponíveis para cada 100 locatários.

2. Birmingham (Alabama) – Destaque para a acessibilidade: 55,6% das residências estão ao alcance do orçamento, com 6,2 ofertas por 100 locatários.

3. San Antonio (Texas) – Peso do aluguel é menor, 20,2% da renda. Quase 47,4% dos anúncios se enquadram na faixa acessível.

4. Atlanta (Geórgia) – Cerca de 45,2% das ofertas são acessíveis, combinadas a estoque estável e competição moderada.

5. Houston (Texas) – Taxa de acessibilidade em torno de 40,2%, impulsionada por grande contingente de compradores em idade ideal para aquisição.

6. St. Louis (Missouri) – 67,7% das listagens cabem no orçamento do comprador iniciante, principal ponto forte do mercado local.

7. Detroit (Michigan) – Acessibilidade atinge 64,8% dos imóveis disponíveis, com nível de concorrência administrável.

Imagem: Sophia Compton FOXBusiness via foxbusiness.com

8. Raleigh (Carolina do Norte) – Aluguel compromete apenas 18,4% da renda; cerca de 48% das residências permanecem acessíveis.

9. Baltimore (Maryland) – 61,8% das casas são acessíveis, embora o estoque seja menor, com três anúncios por 100 locatários.

10. Louisville (Kentucky) – Fecha a lista com 54,1% das ofertas dentro da faixa de preço e fornecimento constante de imóveis.

Criterios do estudo

A Zillow avaliou quatro variáveis principais: peso do aluguel sobre a renda, parcela de anúncios acessíveis, relação entre estoque disponível e número de locatários, além da concentração de compradores na idade típica de aquisição da primeira casa.

Contexto do mercado

As taxas hipotecárias permanecem elevadas e o estoque nacional de moradias ainda está cerca de 20% abaixo do nível pré-pandemia. Mesmo assim, há melhora em comparação a 12 meses atrás, com leve alta na oferta e ganhos moderados de acessibilidade.

“Os compradores de primeira viagem finalmente veem uma luz no fim do túnel”, afirmou Orphe Divounguy, economista sênior da Zillow. Segundo ele, renda em crescimento, preços mais estáveis e maior disponibilidade de imóveis criam oportunidades reais em diferentes regiões do país.