Empresários apontam migração de alta renda para a Flórida como definitiva após US$ 126 milhões em imóveis vendidos em 60 dias

Grandes incorporadoras da Flórida registraram mais de US$ 126 milhões em vendas para compradores de Nova York e Califórnia nos primeiros 60 dias de 2026, reforçando a avaliação de que a transferência de capital para o estado deixou de ser passageira.

Volume crescente de negócios

O BH Group, comandado por Isaac Toledano, contabilizou cerca de US$ 60 milhões em três empreendimentos no último mês e ultrapassou US$ 200 milhões em seis meses, com maioria de clientes vindos de Nova York, Califórnia, Nova Jersey e Illinois.

No projeto Shoma Bay, da Shoma Group, já foram fechados contratos que somam aproximadamente US$ 50 milhões desde o início do ano, segundo o presidente Masoud Shojaee. “Agora, os interessados não apenas visitam: eles assinam imediatamente, o que mostra a força dessa mudança”, afirmou.

A consultoria imobiliária ISG World, liderada por Craig Studnicky, informou ter intermediado US$ 26 milhões em negociações com compradores dos dois estados nas primeiras oito semanas de 2026, número superior aos US$ 15 milhões registrados no mesmo período de 2025.

Motivação fiscal e busca por previsibilidade

Para os executivos, propostas de aumento de impostos patrimoniais em Nova York e na Califórnia impulsionam a migração. Toledano citou declarações recentes de autoridades nova-iorquinas sobre novas taxações e destacou o cenário oposto na Flórida, onde “há expectativa de redução de impostos sobre imóveis”.

Shojaee acrescentou que empresários procuram “simplicidade, confiança e clareza” para manter operações e patrimônios. “Sem previsibilidade, o negócio não funciona”, disse.

Imagem: Kristen Altus FOXBusiness via foxbusiness.com

De segunda residência a lar definitivo

Dados da ISG World indicam mudança no perfil de ocupação: antes da pandemia, dois terços das vendas eram para segundas residências; hoje, a mesma proporção corresponde a moradores permanentes.

Impacto no desenvolvimento de luxo

Com a chegada de executivos em tempo integral, empreendimentos passam a priorizar infraestrutura voltada à rotina profissional. “Discutimos a garagem tanto quanto a piscina. Todos chegam com dois carros e querem vagas próprias”, relatou Studnicky.

Toledano observa compradores mais exigentes na análise de localização, construtora, arquitetura e design de interiores, e acredita que a vinda de grandes firmas financeiras pode ampliar ainda mais o movimento.

Para Shojaee, a instalação de sedes empresariais confirma a natureza definitiva dessa migração. “Quem transfere a empresa e o patrimônio para Miami ou Palm Beach não está de férias”, concluiu.