Ricos norte-americanos migram para o Texas em busca de terras amplas, impostos mais baixos e agilidade nas obras

O Texas tornou-se destino preferencial de profissionais de alta renda que deixam grandes centros urbanos norte-americanos. Entre eles está o empresário Frederic Lepoutre, dono da National Textile and Apparel e investidor em óleo e gás, que trocou a costa sul da Flórida por uma propriedade de 11 acres na região de Hill Country, próxima a Bandera e Kerrville, a algumas horas de San Antonio.

Construção rápida e custo reduzido

Lepoutre relata que sua casa, do primeiro movimento de terra à mudança, levou pouco mais de um ano para ficar pronta. Na Flórida, calcula, o mesmo projeto consumiria pelo menos três anos, além de exigir múltiplas autorizações. No condado texano bastaram licenças para poço artesiano e sistema séptico.

Os gastos também diminuíram. O primeiro carnê de imposto territorial, beneficiado por isenção agrícola, foi de US$ 8, e o seguro residencial custa um quinto do valor pago anteriormente no “Sunshine State”.

Dados da migração

Levantamento da Texas REALTORS mostra que um terço dos novos moradores do estado parte de Califórnia, Flórida, Nova York e Colorado. Entre as mudanças interestaduais, 30% têm Dallas como destino. O preço mediano de uma casa no Texas está em US$ 335 mil, abaixo da média nacional de aproximadamente US$ 415 mil.

“Os americanos estão votando com os pés. Procuram lugares habitáveis, sustentáveis e acessíveis”, afirma Jennifer Wauhob, presidente do conselho da entidade. Para ela, o movimento “não parece episódico” e sinaliza uma mudança duradoura.

Imagem: Kristen Altus FOXBusiness via foxbusiness.com

Mercado equilibrado

Segundo Wauhob, a chegada contínua de moradores sustenta a demanda por imóveis em todas as faixas de preço, do popular ao de luxo, mantendo o mercado “balanceado e saudável”. A associação, diz, trabalha com órgãos de desenvolvimento econômico para garantir infraestrutura e estoque habitacional antes da instalação de novas empresas e executivos, fenômeno que cresce com a dupla listagem de companhias na NYSE Texas.

Vida fora da rede

Na nova residência, os Lepoutre construíram um poço de 600 pés, uma estrada em zigue-zague digna de estrada de montanha e, pela localização remota, aderiram a um serviço de ambulância aérea. O objetivo, explica Lynn Lepoutre, esposa do empresário, era encontrar “paz, tranquilidade e privacidade” em um lugar onde seja possível “olhar as estrelas sem ver luzes ao redor”. Do ponto mais alto da casa, a vista alcança 40 milhas.

“Se você não gosta de conversar ao se sentar em um saloon, não venha para o Texas”, brinca Frederic, referindo-se à hospitalidade local. Enquanto isso, Lynn resume a mudança com um ditado conhecido: “Tudo é maior no Texas”.