SEQR11 fecha contrato de 15 anos com Notre Dame Intermédica para imóvel na Penha

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O Sequóia III Fundo Imobiliário (SEQR11) assinou um contrato de locação com o Grupo Notre Dame Intermédica (GNDI) para parte de seu prédio localizado no bairro da Penha, zona norte do Rio de Janeiro. O acordo, válido até agosto de 2040, contempla a ocupação de 2.508 m² — cerca de 31% da área total — por aluguel mensal de R$ 83 mil.

O imóvel, avaliado em R$ 20,9 milhões (dos quais R$ 10,4 milhões correspondem à participação do fundo), será convertido em uma nova unidade de pronto atendimento da GNDI. A gestora estima que o espaço realize milhares de atendimentos por dia, aumentando o fluxo de pessoas na região e beneficiando o comércio local.

De acordo com Fábio Idoeta, diretor financeiro e de Relações com Investidores da Sequóia Properties, a operação representa um reposicionamento estratégico. Antes destinado a um único ocupante, o prédio passa a atender o setor de saúde suplementar, em expansão no país. A expectativa é atrair locatários com serviços complementares para as áreas ainda disponíveis.

Idoeta destaca que a presença de um dos maiores grupos de saúde do Brasil deve valorizar o ativo, facilitar novas locações e garantir estabilidade através de um contrato de longo prazo.

Imagem: infomoney.com.br

O SEQR11 completou quatro anos de listagem na B3 em junho. Atualmente, 90% de sua Área Bruta Locável está ocupada, com três contratos vencendo em 2028 e um em 2029.

Portfólio do fundo

Além do prédio na Penha, o fundo detém:

• condomínio logístico em Jandira (SP);
• imóvel ocupado pela rede St. Marche em São Paulo (SP);
• galpão em Santo Antônio da Patrulha (RS) locado à Magna, fornecedora da General Motors;
• imóvel no Rio de Janeiro alugado à Atento.