Shopee aluga galpão de fundo TRBL11 em Contagem e zera vacância do ativo

O fundo imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) fechou a locação integral de seu imóvel logístico em Contagem (MG) para a Shopee, por meio da SHPX Logística. Com 100% da área bruta locável ocupada, o empreendimento volta a gerar receita recorrente e reduz a vacância física do portfólio do fundo para 3,3%.

O galpão havia ganhado destaque após a rescisão unilateral do contrato atípico pelos Correios, episódio que gerou pedido de multa superior a R$ 330 milhões por parte do TRBL11. A nova operação encerra o período de incerteza sobre o imóvel.

De acordo com comunicado do fundo, o contrato com a Shopee tem prazo de 60 meses e aluguel compatível com o mercado logístico da região metropolitana de Belo Horizonte. O primeiro pagamento está previsto para maio, com impacto estimado de R$ 0,26 por cota ao mês. A partir da assinatura, a varejista asiática passa a representar 34,4% da receita imobiliária contratada do TRBL11.

Segundo Anita Scal, sócia e diretora de Investimentos Imobiliários da Rio Bravo Investimentos, a ocupação resulta de um plano traçado após a saída dos Correios, que estabelecia metas de valor, perfil de crédito e prazo de comercialização de até 12 meses. “A locação integral antes do prazo confirma a competitividade técnica do imóvel”, afirmou.

Imagem: infomoney.com.br

A gestora destacou ainda que a região metropolitana de Belo Horizonte encerrou 2025 com vacância próxima de 6%, mantendo-se entre os principais polos logísticos do país. O ativo em Contagem, segundo a Rio Bravo, atende a requisitos de grandes operadores, como localização estratégica, infraestrutura moderna e elevada capacidade operacional.