Terreno vizinho à mansão de Larry Ellison volta ao mercado por US$ 75 milhões na Flórida

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Manalapan, Flórida — Um lote à beira-mar de 4 acres em Manalapan, no condado de Palm Beach, foi relistado nesta sexta-feira (data não divulgada) por US$ 75 milhões. O endereço, 1960 South Ocean Blvd., pertence ao desenvolvedor e ex-prefeito da cidade, Stewart Satter, e fica imediatamente ao lado da extensa propriedade do bilionário da Oracle, Larry Ellison.

O mesmo terreno já havia sido anunciado em 2022 como parte de um projeto de megamansão de US$ 285 milhões, com 55 mil pés quadrados, pistas de boliche, museu de carros e spa particular. Agora, Satter oferece apenas a terra, mas mantém a opção de vender também os projetos arquitetônicos originais.

Demanda por residências personalizadas

Segundo Satter e o corretor Nicholas Malinosky, fundador da Douglas Elliman Exclusive Group, o novo formato atende ao perfil dos interessados no mercado ultraluxuoso da Flórida, que preferem construir casas sob medida. “Muitos compradores pediram para adquirir somente o terreno e adaptar tudo aos seus próprios padrões”, afirmou Satter.

Malinosky explicou que, apesar de cinco potenciais compradores terem considerado o preço de US$ 285 milhões, a maior parte das consultas foi pelo lote cru. “Estamos ouvindo o que o mercado quer”, disse.

Características do imóvel

O terreno dispõe de 350 pés de frente tanto para o oceano quanto para a Intracoastal Waterway, característica rara na região. A área pode ser subdividida em dois lotes, mas também comporta a construção de um único “trophy property”, termo usado para residências-símbolo de altíssimo padrão.

Se optar pelo projeto original, o comprador poderá erguer uma casa equipada com estande de tiro, simulador de golfe, quadra de padel, academia completa e outras comodidades.

Imagem: Kristen Altus FOXBusiness via foxbusiness.com

Mercado aquecido em Manalapan

Com cerca de 400 moradores, Manalapan tem atraído cada vez mais bilionários em busca de privacidade e grandes extensões de terra. “A demanda supera a oferta na orla marítima”, afirmou Satter. Malinosky acrescentou que segurança e ambiente de negócios favorável continuam sendo fatores decisivos para compradores de altíssima renda.

Satter admitiu que a venda será “agridoce”, já que costuma visitar o local para apreciar a vista. “Compro esses imóveis para vender, mas sempre penso em construir algo para mim. Vamos ver o que acontece”, comentou.

O corretor avalia que propriedades “especiais e únicas” mantêm forte valorização no sul da Flórida. Caso o futuro proprietário decida executar o projeto de US$ 285 milhões, a transação pode entrar para a lista das construções mais caras do país.