TJKB11 reduz dividendo ao menor patamar em 18 meses após inadimplência; IFIX fecha em baixa

São Paulo, 18 de março de 2026 – O fundo imobiliário TJK Renda (TJKB11) anunciou que distribuirá R$ 2,50 por cota em 25 de março, menor valor pago nos últimos 18 meses. O montante representa recuo de cerca de 14% frente aos R$ 2,90 repassados em fevereiro e não era tão baixo desde setembro de 2024, quando ficou em R$ 2,36.

A data-base para ter direito ao provento foi 17 de março. O resultado considera o período de 16 de fevereiro a 15 de março.

Dois motivos para a queda

Segundo a administração do fundo, dois eventos pontuais reduziram o rendimento em R$ 0,40 por cota:

1. Inadimplência da locatária
A T.K.S. Sistemas Hospitalares e Consultórios Médicos, responsável por vários imóveis do portfólio, não pagou os aluguéis vencidos em março. A empresa, que passou por mudança de controle, informou que pretende quitar as obrigações até o fim do mês. Caso o pagamento seja regularizado, os valores serão incorporados à distribuição de abril.

2. Aquisição de novos ativos
O TJKB11 concluiu a compra de três imóveis locados ao Instituto do Sono, totalizando R$ 271,56 milhões. O pagamento ocorreu por meio da integralização de 969.852 cotas da 4ª emissão, ao preço de R$ 280 cada. As novas unidades acrescentaram 16,6 mil m² de área locável, incremento em torno de 44% no portfólio.

Os contratos de locação são atípicos, com prazo de 15 anos e reajuste anual pelo IPCA, gerando receita de aluguel de R$ 2,38 milhões. Entretanto, houve um descasamento de 15 dias entre a integralização das cotas e o primeiro recebimento, fazendo com que essa receita apareça apenas no dividendo de abril.

Imagem: Igor Grecco via moneytimes.com.br

A gestão reforça que ambas as ocorrências são temporárias e projeta retorno do dividendo ao nível habitual já no próximo mês.

Desempenho do IFIX

O IFIX encerrou o pregão de terça-feira (17) com queda de 0,15%, aos 3.875,45 pontos. No acumulado de março, o índice recua 0,93%, mas ainda sobe 2,65% em 2026.

Maiores altas do dia (17)

PCIP11: +1,28% (R$ 87,00)
ICRI11: +1,27% (R$ 99,85)
VINO11: +1,18% (R$ 5,15)
AJFI11: +0,99% (R$ 8,19)
ITRI11: +0,93% (R$ 86,84)

Maiores quedas do dia (17)

KIVO11: −2,45% (R$ 64,22)
GZIT11: −2,31% (R$ 45,30)
KORE11: −1,67% (R$ 74,15)
LIFE11: −1,34% (R$ 8,81)
TOPP11: −1,32% (R$ 73,95)