TRX Real Estate adquire imóvel de R$ 327,6 milhões para locação ao Hospital Albert Einstein

São Paulo, 22 de dezembro de 2025 – O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a assinatura de um compromisso de compra de um imóvel na cidade de São Paulo que será alugado ao Hospital Israelita Albert Einstein.

O valor da operação é de R$ 327,6 milhões, a serem pagos após o cumprimento das condições precedentes estipuladas no acordo. A expectativa do fundo é concluir a transação até 28 de fevereiro de 2026.

No ato de fechamento, está prevista a assinatura simultânea do contrato de locação, etapa em que o TRXF11 passará a receber os aluguéis relativos ao ativo.

Modelo sale and leaseback

O negócio foi estruturado no formato sale and leaseback, pelo qual o hospital vende o imóvel que já ocupa e permanece como inquilino.

Imagem: Igor Grecco via moneytimes.com.br

O contrato de locação terá prazo total de 25 anos, dos quais os primeiros 20 anos são considerados atípicos. Nesse período, não haverá possibilidade de revisão do valor do aluguel e, em caso de rescisão antecipada, a multa corresponderá ao saldo devedor de todo o contrato.

De acordo com o TRXF11, a operação se encaixa na estratégia de formação de um portfólio composto por ativos de alto padrão, bem localizados e ocupados por grandes empresas.