TRX Real Estate vende posto de combustíveis e registra lucro; IFIX marca novo recorde

O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) informou, em fato relevante, a venda de um imóvel comercial localizado em São Paulo, atualmente alugado ao Grupo Pão de Açúcar (GPA), onde opera um posto de combustíveis Extra.

A transação foi fechada por R$ 5,35 milhões, dos quais R$ 2,35 milhões pagos à vista e o restante parcelado em 10 prestações mensais de R$ 300 mil. Segundo a gestora, o negócio gerará lucro líquido estimado de R$ 299,3 mil, equivalente a uma TIR de 13,09% ao ano.

O valor de venda ficou 9,4% acima do custo de aquisição do ativo, comprado em junho de 2025, e corresponde a um cap rate de 6,62% com base no aluguel vigente. Após o pagamento do sinal, toda a receita de locação passará a ser destinada à compradora.

A TRX Investimentos, responsável pela gestão do fundo, declarou que a operação integra a estratégia de capturar ganhos de capital, distribuir resultados extraordinários aos cotistas e reforçar o caixa para novos investimentos.

IFIX atinge quarta máxima histórica consecutiva

O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, encerrou o pregão de terça-feira (16 de dezembro) em 3.691,55 pontos, alta de 0,03% e sua quarta máxima histórica seguida. No mês, o indicador acumula avanço de 0,85% e, em 2025, valorização de 18,46%.

Imagem: Igor Grecco via moneytimes.com.br

Destaques do pregão de 16/12

Maiores altas

• HSML11: +1,83% (R$ 89,67)
• VRTA11: +1,45% (R$ 78,17)
• ICRI11: +1,41% (R$ 87,68)
• BRCO11: +1,26% (R$ 118,57)
• TOPP11: +1,19% (R$ 71,48)

Maiores baixas

• BTAL11: –1,79% (R$ 80,02)
• BLMG11: –1,74% (R$ 33,86)
• URPR11: –1,10% (R$ 36,00)
• VINO11: –0,99% (R$ 5,02)
• CYCR11: –0,93% (R$ 8,51)