TRXY11 destina até R$ 12 milhões a condomínio de luxo na Vila Madalena

O fundo imobiliário TRX Hedge Fund (TRXY11) reforçou sua atuação no mercado residencial de alto padrão ao adquirir cotas do FII Brio TPG Coinvestimento. A operação prevê um aporte inicial de R$ 9,3 milhões, com possibilidade de chegar a R$ 12 milhões conforme o avanço das obras.

Os recursos serão aplicados no desenvolvimento do Morás Vila Madalena, condomínio fechado que será erguido na zona oeste de São Paulo. O projeto contempla a construção de 10 casas com áreas entre 400 m² e 500 m², em um terreno de aproximadamente 2.970 m². O Valor Geral de Vendas (VGV) está estimado em R$ 95 milhões, o que corresponde a um preço médio de R$ 19 mil por metro quadrado.

Segundo a gestora, o lançamento comercial do empreendimento está programado para o segundo trimestre de 2027, e a entrega das unidades é esperada para 2029. A operação projeta uma taxa interna de retorno (TIR) de até 23,9% ao ano.

O investimento foi estruturado em regime de permuta e envolve coinvestimento com uma incorporadora especializada em condomínios horizontais de alto padrão. Novos aportes poderão ser realizados conforme o cronograma da incorporação.

Imagem: infomoney.com.br

Localizado na Vila Madalena, o empreendimento fica próximo às avenidas Faria Lima e Rebouças, oferecendo fácil acesso a serviços, mobilidade urbana e áreas verdes, fatores que sustentam a demanda por imóveis de alto padrão na região.

Atualmente, o TRXY11 mantém portfólio diversificado, com exposição a CRIs, cotas de FIIs, ações e operações estruturadas. A gestora projeta distribuir rendimentos entre R$ 0,10 e R$ 0,13 por cota até junho de 2026.