Gestores alertam para possível volatilidade em FIIs nesta sexta-feira com rebalanceamento da FTSE Russell

Gestores de fundos imobiliários (FIIs) advertiram que o encerramento do pregão desta sexta-feira, 19 de setembro de 2025, pode registrar oscilações significativas nos preços das cotas. O motivo é o rebalanceamento trimestral dos índices internacionais da FTSE Russell, referência global acompanhada por diversos ETFs.

Em comunicado, a administração do TRX Real Estate (TRXF11) destacou que o ajuste da carteira do índice, do qual o fundo faz parte, ocorrerá no fechamento do mercado. “Poderá haver ajuste de composição de carteira e, eventualmente, volatilidade excepcional para negociação das cotas do fundo”, informou a gestora. A última revisão havia sido realizada em 20 de junho de 2025.

Como o rebalanceamento afeta o mercado

Segundo Kiko Hirano, especialista em FIIs e criador do canal Dicionário do Investidor, os ETFs executam automaticamente ordens de compra ou venda conforme a nova ponderação definida pela FTSE Russell. O maior volume tende a se concentrar no leilão de fechamento, momento considerado crítico para a formação de preços.

Além do TRXF11, compõem os índices da provedora fundos como HGLG11, CPTS11, BTLG11, MXRF11, TGAR11, HGRU11, IRDM11, HGBS11, HCTR11 e RECR11.

Imagem: infomoney.com.br

Volatilidade não reflete fundamentos

Hirano ressalta que movimentos bruscos em sessões de rebalanceamento costumam ser corrigidos rapidamente. Ele cita o primeiro ajuste de 2025, em 21 de março, quando o Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) encerrou o dia com queda de 5,24%, variação que foi revertida nos pregões seguintes.

O próximo rebalanceamento dessas carteiras está previsto para dezembro, seguindo o calendário trimestral adotado pela FTSE Russell.