Dinheiro de Wall Street eleva preços dos imóveis nos Hamptons ao maior nível histórico

Nova York – O mercado imobiliário dos Hamptons alcançou o maior valor mediano de vendas já registrado, impulsionado por executivos de Wall Street e do setor de tecnologia que fecham negócios à vista em imóveis de alto padrão.

Recorde de preços

Relatório divulgado por Douglas Elliman e Miller Samuel aponta que, no quarto trimestre de 2025, o preço mediano de venda na região chegou a US$ 2,34 milhões, aumento de 25% em relação ao ano anterior. O preço médio também subiu 25%, atingindo US$ 3,76 milhões.

Quem está comprando

Segundo Adam Hofer, da Douglas Elliman, o crescimento está ligado ao bom momento dos mercados de capitais. “Quando Wall Street vai bem e ocorrem eventos de liquidez no setor de tecnologia, esse dinheiro procura destino, e os Hamptons são a escolha de muitos compradores de alta renda”, afirmou.

Força do segmento de luxo

As vendas acima de US$ 5 milhões registraram nível recorde no quarto trimestre de 2025. Negócios superiores a US$ 10 milhões aumentaram 75% em doze meses, e houve quatro transações de US$ 20 milhões ou mais em 2025, ante apenas uma no ano anterior.

Compras à vista e baixa sensibilidade a juros

Hofer destaca que os compradores de imóveis de luxo costumam pagar em dinheiro, mostram liquidez elevada e mantêm visão de longo prazo, diferentemente do mercado intermediário, mais sensível às oscilações das taxas de hipoteca.

Oferta limitada

A escassez de propriedades continua pressionando os preços. O estoque total caiu para 6,8 meses de oferta, recuo de 24% ante 2024, enquanto o segmento de luxo desceu para 16,4 meses.

Imagem: Kristen Altus FOXBusiness via foxbusiness.com

Disputa por localizações privilegiadas

Casas de frente para o mar, imóveis “prontos para morar” e reformas recentes em áreas como Southampton, Sag Harbor e East Hampton concentram a maior concorrência. Custos de construção, prazos e incertezas com licenças elevam o valor das residências já finalizadas.

Mercado de aluguel como termômetro

A procura antecipada por aluguéis de verão com valores de sete dígitos sugere continuidade da demanda. De acordo com Hofer, muitos inquilinos acabam comprando após vivenciar o estilo de vida local, o que pode tornar o mercado ainda mais competitivo para quem espera por correção de preços.

Com capital abundante e oferta restrita, os Hamptons seguem registrando preços recordes, consolidando-se como destino preferencial de compradores de alto patrimônio.