XP Log conclui compra de 100% do galpão WT Extrema por R$ 123,7 milhões

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O fundo imobiliário XP Log (XPLG11) fechou a aquisição dos 37,9% restantes do imóvel logístico WT Extrema, em Extrema (MG), por R$ 123,7 milhões, passando a deter a totalidade do ativo.

Com 76,3 mil m² de área construída e ocupação integral, o galpão está localizado em Extrema, município a cerca de 110 km da capital paulista e reconhecido como polo de comércio eletrônico e logística.

Detalhes financeiros

O valor desembolsado representa preço 5% menor por metro quadrado em comparação à compra dos 62,1% iniciais. O pagamento será parcelado da seguinte forma:

• R$ 47,2 milhões em até cinco dias úteis;
• R$ 37,7 milhões em até seis meses;
• R$ 38,8 milhões em até 12 meses, com correção pelo IPCA nas duas últimas parcelas.

A partir da quitação da primeira parcela, o XP Log passará a receber 100% da receita de locação do galpão. Segundo estimativas do fundo, a operação deve acrescentar aproximadamente R$ 0,3042 por cota em rendimentos ao longo dos próximos 12 meses, o equivalente a cerca de R$ 0,0253 por cota ao mês.

Imagem: infomoney.com.br

Polo logístico em expansão

Dados da consultoria SiiLA indicam que, entre 2017 e 2024, a área destinada a galpões em Extrema aumentou mais de 700%, de 140 mil m² para 1,1 milhão de m², correspondendo a 42% do estoque logístico de Minas Gerais. Além da localização estratégica e da infraestrutura, a alíquota reduzida de ICMS, que varia entre 1,3% e 6%, segue como um dos principais atrativos para empresas que se instalam na região.

Com informações de InfoMoney