XPLG11 assume totalidade de centro logístico em Extrema (MG); IFIX recua 1,36% em julho

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O fundo imobiliário XP Log (XPLG11) comprou a participação remanescente de 37,9% no galpão WT Extrema, localizado em Extrema (MG), passando a controlar 100% do ativo.

Detalhes da operação

A aquisição foi formalizada por meio de aditamento ao compromisso de compra e venda firmado com a Extrema I 60 Log, no valor total de R$ 123,77 milhões, desembolsados em três etapas:

• R$ 47,2 milhões em até cinco dias úteis;
• R$ 37,7 milhões em até seis meses após o primeiro pagamento, corrigidos pelo IPCA;
• R$ 38,9 milhões em até 12 meses após o primeiro pagamento, também reajustados pela inflação.

Segundo a gestora, o preço por metro quadrado foi 5% menor que o pago na compra anterior de 62,1% do imóvel, diminuindo o custo médio total do empreendimento para o portfólio.

Características do imóvel e impacto nas cotas

O galpão possui padrão AAA, 76,4 mil m² de área construída e está totalmente locado. A gestão projeta acréscimo de aproximadamente R$ 0,3042 por cota em receita ao longo dos próximos 12 meses, o que representa cerca de R$ 0,0253 por cota ao mês.

Desempenho do IFIX em julho

Após seis meses de ganhos, o IFIX encerrou julho com queda de 1,36%, apesar de ter subido 0,67% na sessão de 31 de julho, fechando aos 3.436,38 pontos. No acumulado de 2025, o índice ainda registra alta de 10,27%.

Imagem: Igor Grecco via moneytimes.com.br

Destaques do pregão de 31 de julho

Maiores altas
HFOF11: +2,94% (R$ 5,95)
TGAR11: +2,89% (R$ 82,00)
PATL11: +2,42% (R$ 56,80)
XPLG11: +2,12% (R$ 98,97)
VILG11: +2,04% (R$ 81,98)

Maiores quedas
KIVO11: −2,09% (R$ 68,07)
KORE11: −1,46% (R$ 73,12)
BLMG11: −1,13% (R$ 33,36)
BROF11: −0,94% (R$ 52,49)
CACR11: −0,92% (R$ 97,30)

Com a aquisição, o XPLG11 reforça sua presença no mercado de logística, enquanto o IFIX encerra o mês em terreno negativo, mas mantém valorização no acumulado do ano.

Com informações de Money Times