XP Malls vende participação de 30% no Shops Jardins por R$ 20 milhões

O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) concluiu a alienação da totalidade de sua fatia de 30% no shopping Shops Jardins, localizado no bairro Jardins, em São Paulo (SP).

A operação foi fechada por aproximadamente R$ 20 milhões, pagos à vista por meio de compensação de créditos e subscrição de cotas na terceira emissão do fundo comprador, o JHSF Capital Malls. Com isso, o XPML11 deixa de ter exposição direta ao empreendimento.

O Shops Jardins possui cerca de 4.600 m² de área bruta locável e é voltado ao público de alta renda, reunindo lojas, serviços e operações gastronômicas. Segundo a gestora, o ativo representava menos de 1% da receita operacional líquida (NOI) do portfólio consolidado, fator que motivou o desinvestimento.

A venda integra a estratégia de reciclagem de ativos do XPML11, que busca concentrar recursos em shoppings de maior escala, relevância operacional e potencial de geração de resultados. Como parte da estrutura da transação, o fundo passa a deter cotas do veículo comprador, aumentando sua exposição ao segmento de alta renda por meio de um instrumento com maior liquidez e portfólio diversificado.

Imagem: infomoney.com.br

Do ponto de vista financeiro, a gestora estima um ganho de capital de cerca de R$ 1,7 milhão, equivalente a R$ 0,03 por cota.