Agora lendo: BRCO11 tem vacância de 7,4% e distribui R$ 1,05 por cota em junho
-
01
BRCO11 tem vacância de 7,4% e distribui R$ 1,05 por cota em junho
BRCO11 tem vacância de 7,4% e distribui R$ 1,05 por cota em junho
O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) encerrou junho com vacância física de 7,4% e distribuiu R$ 1,05 por cota. O portfólio reúne 14 galpões logísticos, com 591 mil m² de área bruta locável, patrimônio de cerca de R$ 2,1 bilhões e 138 mil cotistas.
O fundo é administrado pela Bresco, estreou na bolsa em 2019 e possui participação de 100% em todos os ativos. Seus imóveis estão distribuídos em diferentes praças, enquanto os contratos são diversificados e têm prazo médio remanescente de 4,7 anos.
Vacância do BRCO11 está concentrada em dois imóveis
A vacância física de 7,4% está concentrada no Bresco Canoas e no Bresco Resende. Conforme informado pela gestão no último relatório, há negociações em andamento para a locação das áreas vagas nos dois imóveis.
Mais notícias sobre Fundos de Investimento
Descubra os Riscos de Fundos de Investimento: Proteja Seu Dinheiro com Conhecimento
Fundos de Investimento: Como Escolher o Ideal para VocêA receita anual estabilizada do fundo está acima de R$ 218 milhões. Das 14 propriedades, 13 possuem especificação técnica de padrão A+. Além disso, 99% dos contratos são reajustados pelo IPCA, índice oficial de inflação, característica que preserva, em grande parte, o poder de compra da receita ao longo do tempo.
Inquilinos e distribuição da receita
O BRCO11 tem 43 inquilinos. Entre os principais estão Natura, Mercado Livre, Whirlpool, GPA, Magazine Luiza, BRF e Reckitt. O maior cliente responde por cerca de 14% da receita, o que, de acordo com os dados apresentados, reduz a dependência de um único locatário e dilui os riscos de concentração.
Mais de 75% dos inquilinos possuem grau de investimento, com ratings entre AAA e A na escala nacional. A receita do fundo está distribuída entre os seguintes setores:
- Bens de consumo: 40%;
- Varejo e e-commerce: 26%;
- Operadores logísticos: 8%;
- Indústria: 8%;
- Outros segmentos: parcela restante.
Quanto o BRCO11 pagou em rendimentos
Em junho, o fundo distribuiu R$ 1,05 por cota. O valor correspondeu a um dividend yield anualizado de 11% sobre a cota de fechamento do mês. Para pessoas físicas, os rendimentos dos fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda, conforme a legislação aplicável aos FIIs.
O pagamento, porém, superou o lucro caixa do período: representou 153% desse resultado. A distribuição foi complementada por reservas porque a taxa de performance semestral, de R$ 5,2 milhões, impactou o resultado de junho. O fundo mantinha uma reserva acumulada de R$ 1,62 por cota, que amparou o pagamento.
Cotas e riscos que devem ser observados
Em junho, a cota de mercado terminou o mês em R$ 114,60, praticamente alinhada à cota patrimonial de R$ 115,10. Como o BRCO11 é um fundo de renda variável, tanto o preço da cota quanto os rendimentos podem variar ao longo do tempo.
Os dados refletem a posição registrada no último relatório e não representam promessa de retorno futuro. As informações são exclusivamente informativas e não constituem recomendação de compra, venda ou manutenção de cotas. Antes de investir, é necessário considerar os próprios objetivos e, se necessário, procurar um profissional habilitado.
Ferramentas úteis para investidores
Use as ferramentas gratuitas do Trader Iniciante para simular investimentos, acompanhar o Tesouro Direto e consultar resultados atualizados.
