Bilionários disputam as últimas propriedades de Coconut Grove, o bairro mais antigo de Miami

Um imóvel de estilo gótico-moderno avaliado em US$ 18,9 milhões, com tetos abobadados de 9 metros e um tabuleiro de xadrez no telhado, simboliza a nova corrida de bilionários por Coconut Grove, comunidade fundada na década de 1870 e incorporada a Miami em 1925.

Segundo a corretora Lourdes Alatriste, da Douglas Elliman, compradores de altíssimo patrimônio vêm trocando ilhas fortificadas por áreas com história e vida de bairro. “Agora eles buscam bem mais que segurança; querem legado”, afirmou à Fox News Digital durante visita ao imóvel.

Quem está chegando e por quê

A mudança de perfil inclui nomes como o cofundador do Google Larry Page, que já investiu mais de US$ 188 milhões na região. A alta carga tributária no Nordeste e na Costa Oeste dos Estados Unidos impulsiona a migração, mas, para Alatriste, “estilo de vida pesa mais que o dinheiro” nessa faixa de compradores.

Coconut Grove, apelidado de “Silicon Grove”, oferece marinas privativas, piscinas de borda em pedra-calcária e a possibilidade de caminhar até uma livraria sem escolta. Diferentemente de Indian Creek Village, Four Seasons Surf Club e Allison Island — que contam com equipes próprias de segurança —, o Grove se apoia em uma cultura de “distância respeitosa”.

A escassez de terreno eleva valores

Com pouca terra disponível, o metro quadrado dispara. Alatriste explica que trabalha com três patamares de preço: o “fator uau”, a média do mercado local e o valor para vender “amanhã”. O imóvel de US$ 18,9 milhões, diz ela, está “um pouco abaixo” do que esperaríamos pelo impacto que causa.

Imagem: Kristen Altus FOXBusiness via foxbusiness.com

O bairro já atraiu celebridades como Madonna, LeBron James, Sylvester Stallone, Jimmy Buffett, Derek Jeter e Christian Slater; no passado, foi lar até de Alexander Graham Bell, inventor do telefone.

Da contracultura ao luxo histórico

Nos anos 1960, “The Grove” era reduto boêmio de artistas, músicos e escritores. A explosão de dinheiro nos anos 1980 — em meio ao auge do tráfico de cocaína no sul da Flórida — levou a novos empreendimentos residenciais, mas parte do clima hippie permaneceu. Atualmente, a combinação de parques, escolas, lojas e privacidade volta a atrair fortunas de diversas origens: Nova York, Califórnia, México, Brasil e outras partes do mundo.

Para Alatriste, três palavras resumem o apelo de Coconut Grove em 2026: “bem-estar, autenticidade e comunidade”.