Os shoppings centers dos Estados Unidos estão vivendo um momento de retomada graças ao apetite presencial da Geração Z (18-24 anos). Segundo a consultoria NielsenIQ, os consumidores desse grupo etário devem movimentar US$ 12 trilhões em compras globais até 2030, ritmo de crescimento superior ao de qualquer outra geração.

Dados que reacendem o interesse pelo varejo físico

Levantamento da Circana mostra que 62% dos itens de mercearia geral adquiridos pela Geração Z foram comprados em lojas físicas em 2023, ante 52% entre consumidores com 25 anos ou mais.
As vendas no varejo dos EUA subiram 0,5% em abril frente a março e acumulam alta de 4,9% em 12 meses, segundo o Departamento de Comércio.
Mesmo com juros elevados, o consumo norte-americano segue resiliente, sustentando o fluxo de caixa de lojistas e proprietários de shopping centers.

Por que a Geração Z prefere sair de casa?

Executivos do setor relatam que esse público valoriza experiências tanto quanto o produto em si. Para atender à demanda, administradoras estão:

Instalando provadores “instagramáveis” para estimular postagens em redes sociais;
Criando áreas de entretenimento, como paredes de escalada indoor;
Aumentando a oferta de eventos e espaços de convivência.

Impacto econômico e o que observar como investidor

Para quem acompanha o mercado de capitais, o movimento pode representar:

Receita recorrente para proprietários de shoppings: mais tráfego tende a impulsionar aluguéis e taxas de ocupação.
Ajuste de portfólio em varejistas listadas: empresas com forte presença física podem ganhar tração se conseguirem integrar loja e e-commerce.
Sinal de fôlego do consumo: apesar dos juros altos – nos EUA, a taxa básica oscila entre 5% e 5,25% ao ano – os gastos não deram sinais de forte desaceleração.

Para o investidor iniciante, a tendência reforça a necessidade de analisar como cada companhia ou fundo imobiliário se adapta ao comportamento do consumidor. O sucesso dependerá de oferecer algo que a compra online não entrega: sociabilidade e experiência.

Geração Z impulsiona retomada dos shoppings nos EUA com foco em experiências presenciais - Imagem do artigo original

Imagem: Arabella Bennett FOXBusiness

Embora o cenário se refira aos Estados Unidos, mudanças semelhantes podem influenciar a percepção de risco e retorno em ativos ligados a shoppings em outros mercados. Fica o alerta: acompanhar dados de vendas, ocupação e endividamento segue essencial antes de qualquer decisão de investimento.