Dubai e Maldivas avançam com projetos de imóveis tokenizados de milhões de dólares

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Autoridades e empresas dos Emirados Árabes Unidos e das Maldivas deram novos passos esta semana para transformar ativos imobiliários em tokens negociáveis, movimentando cifras que já alcançam milhões de dólares.

Segunda fase de piloto em Dubai

Na sexta-feira, o Departamento de Terras de Dubai anunciou o início da segunda fase de seu projeto-piloto de tokenização imobiliária. A primeira etapa envolveu aproximadamente US$ 5 milhões em propriedades convertidas em cerca de 7,8 milhões de tokens, que passaram a ser revendidos no mercado secundário.

A infraestrutura de tokenização é fornecida pela Ctrl Alt, empresa licenciada localmente como Provedora de Serviços de Ativos Virtuais. A companhia emitirá tokens de gestão de Ativos Virtuais Referenciados a Bens para viabilizar as negociações. Todas as transações on-chain ficarão registradas no XRP Ledger, com custódia garantida pela Ripple Custody.

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Em projeção divulgada em maio de 2025, o Departamento de Terras estimou que a iniciativa pode adicionar cerca de US$ 16 bilhões à economia imobiliária de Dubai até 2033, equivalente a 7% das transações de propriedades do emirado.

Resort ligado a Trump será tokenizado nas Maldivas

Poucos dias antes, a desenvolvedora DarGlobal e a World Liberty Financial — empresa cripto apoiada pelo ex-presidente dos Estados Unidos Donald Trump e seus filhos — confirmaram planos de tokenizar a fase de desenvolvimento de um resort com a marca Trump nas Maldivas. A operação contará com a tecnologia da fintech Securitize.

Imagem: cointelegraph.com

Segundo o CEO da DarGlobal, Ziad El Chaar, a estrutura permitirá a entrada de novos investidores que hoje não têm acesso ao mercado imobiliário tradicional. O anúncio ocorreu em um evento voltado ao setor cripto no complexo Mar-a-Lago, na Flórida, que reuniu figuras de finanças tradicionais, como o CEO do Goldman Sachs, David Solomon, representantes da indústria cripto, entre eles o CEO da Coinbase, Brian Armstrong, e os senadores Ashley Moody e Bernie Moreno.

Os dois projetos refletem a aposta de Dubai e das Maldivas em regulamentações favoráveis e no uso da blockchain para ampliar o alcance de investimentos imobiliários.