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Itaú aluga Esther Towers, e Eztec prevê receita de R$ 1,17 bilhão em 10 anos

Itaú aluga Esther Towers, e Eztec prevê receita de R$ 1,17 bilhão em 10 anos

Trader Iniciante - RedaçãoAções5 horas atrás8 Visualizações

O Itaú Unibanco (ITUB4) fechou um contrato para alugar todo o Esther Towers, empreendimento desenvolvido pela Eztec (EZTC3). O acordo, detalhado em fato relevante divulgado na quinta-feira, 17 de setembro de 2026, prevê receita de aproximadamente R$ 1,17 bilhão para a incorporadora nos primeiros dez anos, considerando os preços atuais.

O valor específico do aluguel não ficou claro. Como referência para a dimensão do contrato, a Eztec tinha valor de mercado de R$ 3,59 bilhões na bolsa. Assim, a receita prevista para a primeira década corresponde a cerca de um terço desse valor — uma comparação entre o montante esperado ao longo do período e a avaliação da empresa no mercado.

Contrato terá reajuste pelo IPCA e início por etapas

O fato relevante informa que a Mairiporã Incorporadora, subsidiária da EZ Inc, celebrou o contrato com o Itaú. O complexo tem aproximadamente 91,4 mil metros quadrados de área disponível para locação.

O prazo contratado é de dez anos, com possibilidade de extensão por outros cinco. A vigência não começará de uma só vez: terá início de forma escalonada, acompanhando a entrega de cada torre do empreendimento.

O aluguel será reajustado anualmente pelo IPCA, o índice oficial de inflação do país. A operação integra a estratégia das companhias de gerar valor com seus ativos.

Novo polo integra plano de infraestrutura e mudança no trabalho híbrido

Em nota, o Itaú informou que a iniciativa contempla cerca de 9.600 posições de trabalho e faz parte de seu plano de investimentos em infraestrutura. O banco prepara seus polos para uma evolução gradual do modelo híbrido, com o objetivo de ampliar a presença dos funcionários nos escritórios.

A partir de 2028, o trabalho presencial passará a ocupar três dias por semana. Na configuração informada no anúncio, a exigência é de oito dias por mês.

Segundo o Itaú, a escolha do Esther Towers considerou aspectos operacionais, a infraestrutura e as necessidades futuras do banco. A instituição afirmou que busca espaços capazes de estimular a colaboração, o compartilhamento de conhecimento e a integração das equipes, acrescentando que o novo polo se juntará às operações que já mantém na cidade.

O banco possui sede no Jabaquara, construída na década de 1980, e também mantém escritórios na Avenida Faria Lima, no prédio mais caro do Brasil.

O Itaú já era apontado como possível inquilino da Eztec. De acordo com o portal Metro Quadrado, a instituição chegou a negociar uma locação no Alto das Nações, empreendimento que será o maior edifício de São Paulo, mas desistiu das tratativas.

Ainda segundo o Metro Quadrado, o Esther Towers deve receber diferentes áreas do Itaú, inclusive profissionais de uma nova vertical do banco, que aposta na criação de agências virtuais.

O Itaú ressalvou, porém, que a definição de como o complexo será ocupado continua em elaboração. Com a entrega das torres prevista para os próximos anos, o banco informou que divulgará esse planejamento oportunamente.