HGBS11 firma acordo para vender 18,375% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo por R$ 63,4 milhões

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O fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) assinou um memorando de entendimentos para alienar 18,375% de sua participação no I Fashion Outlet Novo Hamburgo, no Rio Grande do Sul, pelo valor total de R$ 63,4 milhões.

O pagamento foi estruturado da seguinte forma:

• R$ 15,85 milhões à vista, no fechamento da transação;
• Duas parcelas de R$ 20,6 milhões, a serem quitadas em três e nove meses;
• Duas parcelas de R$ 3,17 milhões, corrigidas pelo IPCA, com vencimento em seis e doze meses após a conclusão.

De acordo com a gestora, o cap rate projetado da operação é de 7,7%, considerando o resultado operacional estimado dos últimos 12 meses. O valor acordado representa alta de 29,4% em relação ao laudo de avaliação mais recente do ativo.

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Se confirmada a venda, o fundo deverá registrar um lucro não recorrente próximo de R$ 48 milhões, equivalente a R$ 0,37 por cota, com impacto no caixa distribuído conforme o recebimento das parcelas.

Imagem: infomoney.com.br

A gestora informou ainda que o ganho será incorporado ao resultado recorrente e distribuído aos cotistas, atendendo à exigência de repasse mínimo de 95% do resultado em caixa. A transação mantém o guidance de distribuição de R$ 0,17 por cota no primeiro semestre de 2026, valor alinhado ao rendimento anunciado em fevereiro.